セレナハイム津田沼アブリール

  • 千葉県船橋市習志野五丁目

  • 京成本線 / 津田沼駅 徒歩20分

  • 1998年築 / 9階建 / 67戸 / RC造

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価格偏差値

36.1
割高

推定相場価格より14.1%割高

販価
2,350万円
36.9万円/㎡
相場
2,059万円
32.4万円/㎡
1,429
1,849
2,269
2,689
AI査定結果
推定相場価格
2,059万円
32.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,849万円〜2,269万円
29.1万円/㎡〜35.7万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年4月4日
セレナハイム津田沼アブリール
2,350万円（36.9万円/㎡）/ 5階 / 63.63㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は30.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/222,350万円36.9万円5階 63.63㎡ 3LDK西
2026/03/052,080万円26.4万円6階 78.78㎡ 4LDK南西
2025/11/012,380万円37.4万円5階 63.63㎡ 3LDK西
2024/08/211,599万円26.4万円2階 60.6㎡ 3LDK西
2024/07/041,680万円27.7万円2階 60.6㎡ 3LDK西
2024/05/171,799万円29.7万円2階 60.6㎡ 3LDK西
2024/05/161,500万円24.8万円2階 60.6㎡ 3LDK西
2023/10/282,100万円34.7万円2階 60.6㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は40.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/22
セレナハイム津田沼アブリール
船橋市習志野五丁目
津田沼駅20分 2,350万円36.9万円63.63㎡3LDK5階 / 9階建 西1998年67戸RC
2024/06/02ライオンズガーデン薬園台
船橋市飯山満町三丁目
薬園台駅8分 2,300万円33.4万円68.8㎡3LDK5階 / 8階建 南西1996年95戸RC
2024/03/16ロイヤルステージ東船橋ウエスト
船橋市宮本六丁目
東船橋駅7分 2,780万円42.9万円64.87㎡3DK2階 / 3階建 南西1997年83戸RC
2023/08/28スカイヒルズ丸山A棟
船橋市丸山二丁目
馬込沢駅10分 1,680万円28.4万円59.16㎡3LDK1階 / 3階建 南西1994年39戸RC
2025/11/19藤和ライブタウン下総中山
船橋市本中山一丁目
京成中山駅3分 2,980万円44.2万円67.38㎡3LDK2階 / 3階建 西1995年35戸RC
2024/04/27コスモ船橋法典
船橋市藤原一丁目
船橋法典駅5分 2,180万円28.4万円76.86㎡2LDK+S2階 / 7階建 南2000年45戸RC
2024/09/03下総中山グランドハイツ
船橋市本中山三丁目
下総中山駅6分 2,700万円43.0万円62.79㎡3LDK6階 / 8階建 南西1993年111戸RC
2024/09/17プレジャー・ガーデン下総中山
船橋市二子町
下総中山駅8分 2,800万円42.7万円65.56㎡3LDK+S1階 / 4階建 南西1999年20戸RC
2024/07/31エクレール原木中山
船橋市本中山五丁目
原木中山駅8分 2,490万円43.8万円56.79㎡3LDK5階 / 5階建 南西1995年33戸RC
2025/07/19グランドパーク西船橋アルティスタ
船橋市東中山二丁目
東中山駅2分 3,430万円44.3万円77.39㎡3LDK6階 / 10階建 南西2001年102戸RC
2025/02/26グリーンキャピタル下総中山
船橋市二子町
下総中山駅10分 2,880万円43.4万円66.37㎡3LDK1階 / 7階建 南西1995年57戸RC
2026/03/29下総中山ガーデニア
船橋市二子町
下総中山駅8分 3,200万円41.0万円78.05㎡3LDK1階 / 6階建 南東1998年49戸RC
2024/09/15西船橋リリエンハイム弐番館
船橋市二子町
下総中山駅12分 2,699万円43.4万円62.13㎡2LDK8階 / 10階建 南1995年101戸SRC
2023/08/28スカイヒルズ丸山
船橋市丸山二丁目
馬込沢駅11分 1,680万円28.4万円59.16㎡3LDK1階 / 3階建 南西1994年39戸RC
2024/04/03コスモフェスタ西船橋
船橋市西船六丁目
西船橋駅14分 2,140万円32.5万円65.81㎡3LDK1階 / 6階建 東1996年51戸RC
2023/08/25スカイヒルズ丸山B棟
船橋市丸山二丁目
馬込沢駅10分 1,680万円28.4万円59.16㎡3LDK1階 / 3階建 南西1994年39戸RC
2025/02/17ライネスハイム西船橋
船橋市本郷町
西船橋駅13分 2,480万円39.9万円62.08㎡3LDK3階 / 5階建 南西1995年36戸RC
2026/03/27エクレール西船橋
船橋市古作三丁目
西船橋駅15分 2,980万円43.3万円68.84㎡3LDK7階 / 8階建 南東1994年78戸RC
2025/01/07レクセルガーデン西船橋
船橋市本郷町
西船橋駅11分 3,250万円44.7万円72.66㎡3LDK4階 / 7階建 南西2003年63戸RC
2024/08/12ゼファー船橋上山公園
船橋市上山町一丁目
船橋法典駅8分 2,780万円41.5万円66.97㎡3LDK2階 / 5階建 南東1999年40戸RC
2026/03/26ドラゴンマンション西船橋参番館
船橋市印内三丁目
京成西船駅11分 2,780万円43.6万円63.75㎡2LDK3階 / 6階建 南1999年44戸RC
2024/07/31リーベスト西船橋
船橋市西船三丁目
西船橋駅13分 2,780万円44.3万円62.72㎡2SLDK1階 / 6階建 南1997年44戸RC
2025/11/14レックスハイム西船橋
船橋市西船二丁目
新船橋駅13分 2,680万円41.6万円64.38㎡3LDK5階 / 8階建 東1995年78戸RC
2023/08/25ドラゴンマンション西船橋壱番館
船橋市海神町南一丁目
西船橋駅9分 2,780万円44.0万円63.24㎡3LDK4階 / 5階建 南1996年27戸RC
2025/03/25ルネ船橋レジデンスガーデン
船橋市行田町
塚田駅4分 3,280万円45.1万円72.78㎡3LDK7階 / 9階建 南2000年99戸SRC
2025/10/03ゼファー船橋塚田
船橋市行田一丁目
塚田駅4分 2,580万円36.7万円70.29㎡3LDK1階 / 8階建 南西2000年53戸RC
2026/03/19ディアパーク西船橋
船橋市西船一丁目
西船橋駅9分 2,880万円44.2万円65.15㎡3LDK2階 / 6階建 南東1996年44戸RC
2025/01/27アーティザン西船橋
船橋市海神町南一丁目
西船橋駅10分 2,490万円42.2万円58.98㎡1LDK+S1階 / 6階建 南西1995年54戸RC
2024/04/17プライムコート西船橋
船橋市山野町
西船橋駅9分 3,180万円41.6万円76.46㎡3LDK1階 / 7階建 南西1998年38戸RC
2025/03/05レックス船橋山手ガーデンステージ
船橋市山手二丁目
新船橋駅12分 3,280万円45.6万円71.97㎡3LDK1階 / 7階建 -1999年48戸RC
2024/11/05ビューネ船橋塚田
船橋市行田一丁目
塚田駅2分 2,880万円40.6万円70.88㎡3LDK9階 / 11階建 南東1999年64戸SRC
2024/09/27ライオンズマンション船橋塚田
船橋市北本町二丁目
塚田駅3分 2,080万円35.7万円58.32㎡3LDK3階 / 8階建 南西1993年58戸SRC
2025/10/12パークサイドシティ船橋
船橋市旭町六丁目
塚田駅10分 2,280万円32.4万円70.42㎡3LDK2階 / 6階建 南西1995年78戸RC
2026/01/20レクセルマンション新船橋
船橋市北本町二丁目
塚田駅9分 3,180万円45.4万円70.01㎡3LDK7階 / 8階建 南東2001年61戸RC
2023/07/08ミサワホームズ船橋北本町
船橋市北本町二丁目
塚田駅5分 2,980万円44.1万円67.62㎡2LDK+S6階 / 6階建 南東1995年43戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.3%下落、船橋市では59.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は船橋市の平均と比較して43.1%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
49.6万円/㎡
前年比-5.3%
船橋市
64.8万円/㎡
前年比+59.2%
千葉県
船橋市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名セレナハイム津田沼アブリール
所在地千葉県船橋市習志野五丁目
交通京成本線津田沼駅徒歩20分
築年月1998年
階数9階建
総戸数67戸
建物構造RC
土地権利所有権

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